Bent u op zoek naar een hoekwoning met garage en aparte berging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving?
Dan bent u hier aan het juiste adres!

De gezellige woonkamer met heerlijke houtkachel en openslaande tuindeuren, staat in verbinding met het eetgedeelte. Middels een toog komt u in de keuken, voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast en vaatwasser. De begane grond is (met uitzondering van het toilet) geheel voorzien van vloerverwarming, dus het hebben van koude voeten is verleden tijd.

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer met luxe douchecabine voorzien van regendouche en massagefunctie. Via een trap in de slaapkamer komt u op de zolder (hoogte 1,55 m.), waar nog een 4e slaapkamer gerealiseerd is.

De achtertuin is verrassend ruim en voorzien van onder andere een flinke garage met zolderberging.

De woning is wat ouder en kan op bepaalde punten nog wat verbetering gebruiken. Al met al een kans voor de handige mensen onder ons!

• De woning is buitenom geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen.
• Er is een gehuurde c.v.-installatie met een huurovereenkomst van ca €30,- per maand. Deze overeenkomst is over te nemen.
• Het schoorsteenkanaal wordt regelmatig gebruikt en elk jaar geveegd/gereinigd. Dit is voor het laatst in 2020 gebeurd.
• De dakgoot aan de voorzijde van de woning lekt.
• Er is een erfdienstbaarheid gevestigd, waardoor de toestand waarin de percelen zich ten opzichte van elkaar bevinden gehandhaafd dient te blijven, voor wat betreft afvoer van hemelwater, gootwater en faecaliën, door riolering of anderszins.
• Er zijn verkoopvoorwaarden van toepassing, opgelegd door voormalige woningstichting gemeente Heusden, welke aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding dienen te worden opgelegd.
• Er zijn mogelijk nog asbesthoudende materialen verwerkt in de woning.
• Aangezien het hier om een oudere woning handelt, zal er in de akte van levering een zogeheten ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Gelegen op korte afstand van de snelweg A59 (ca. 5 autominuten) waardoor steden als Waalwijk en Den Bosch binnen 10 minuten bereikbaar zijn.